金昌租房

兰州城关:房价最高楼盘最密集 人口密度超京沪

【导语】:城关区仍然是目前房价最高楼盘最密集的地区。数据显示,兰州城关区的人口密度已经超过北京、上海,拥挤不堪,城市生态环境和公共资源正在被严重透支。

  未来10年兰州城市化将进入新一轮的提速期。根据兰州“十二五”规划,兰州未来还要新增100万人口。抛去新区的30万,还有70万。如果按四人住一套房算,那就是17.5万套。虽然城关区正在实施“南升北拓”的空间战略。但其较为富集的公共资源,对人口有天生的吸附力,是人口流向的洼地。那么仅靠“南升北拓”,整理出来的50平方公里的土地面积能否容纳快速增长的人口?整个兰州盆地有足够的土地建设这些房子吗?城市的公共资源和环境能否承载因人口增加而带来的压力?

  限购和高价,空间和开发,需求和供应,资本和成本,生存和退出,所有的矛盾骤然尖锐。这一切让2011年的兰州楼市更是云谲波诡。

  培育未来健康有序的房地产市场,以及完成今年房价增幅控制到9%以内的目标,如果不寻求新的空间和突破口,恐怕面临巨大的挑战。那么如何调和这些矛盾,如何合理引导人口分流,合理配置公共资源,布局城市架构将是兰州未来发展的一个重要命题。

  今年年初,兰州机动车保有量已突破40万辆,并且仍在大幅度地增加。毋庸置疑,兰州已进入了汽车时代。原有的城市结构和功能已不能适应新汽车时代的需求。在东西四五十公里,南北十公里左右的范围内卡着40多万辆机动车和300多万人口,使得城市的流动性变得极差,效率低下就成了必然。

  跳出盆地谋发展是已经喊了N多年的口号了,但我们的脚步真正意义上始终没有跨出去过,习惯地龟缩于盆地中。对快速的城市化和大市场缺乏预期,没有更多的准备,以至处于如此困顿的境地,难以腾跃。拥挤和嘈杂突然袭来让人们陷入了种种不适应的状态。很少有人考虑这是兰州城市发展的一种趋势,而更多的表现在情绪的渲泄和对所谓“城市病”的批判。城市的高速发展不能成为我们回避那些必然产生的问题的理由。因为我们就生活在一个巨大变化的时代,城市化的到来是不以人的意志为转意的,而关键在于我们如何去让产生的问题通过我们的再努力,让他变得更符合人和城市的发展。

  快速的城市化和汽车时代的到来客观要求兰州要快速改变现有的城市的空间架构。发展必须要走出“西(西固)安(安宁)城(城关)”,拉开城市骨架,让距离改变空间。

  商品房的出现对兰州的内部空间曾经起到过重要的作用。一些曾经被人们认为偏远的地方,比如像雁滩、九州、大砂坪当时远离主干道,随着一些商品房的兴建,公共设施和服务的日趋完善,现在这些地方成了人口大量聚集,商业快速发展的繁华之地。当时的新港城刚刚建成时,房价仅为1000多元,但很多人认为那里太远了,看看今天的新港城的房价,可能很多人会后悔。

  皋兰和榆中两个农业县和兰州中心城区地域相连,离兰州仅有30多公里,对于一个中心城市来说,这个距离并不遥远,这里的土地相对“西安城”要便宜得多,自然生态环境良好,升值空间巨大。如果在这两个地方承担一部分城市的居住功能,将会大大缓解对现在主城区目前面对的交通、高房价等压力。巉柳高速公路、312国道、309国道连接榆中,未来轻轨也会通到这里。109国道直通皋兰,现在修建的兰州至秦王川快速通道,也将经过皋兰腹地。便捷的交通让这两个地方具备了承载城市居住功能的先决条件。

手机访问 金昌本地宝首页

  • 甘肃廉租房建设深陷资金困局

    中国社科院11月16日发布的报告表明,我国廉租房制度建设缓慢,保障范围小,资金缺口大。1998年至2006年,全国累计用于廉租房建设的资金仅为70.8亿元;2007年1月至11月,全国投入资金也仅为83.2亿元,远未达

  • 甘肃省廉租房入住户不再享受“终身制”

      为研究解决好廉租住房保障机制在实际运行过程中可能出现的各种新情况、新问题,我省近日下发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》,要求对廉租房严格实施年度复核制度,今后居住在廉租房里的住户,

  • 需7个证等上90天 公租房申请手续吓跑农民工

    申请公租房,至少需要7个证件,等待90天——日前,记者在广东佛山、东莞等地采访时发现,繁琐耗时的行政审批流程,令大量公租房的需求者只能望洋兴叹。

  • 90后实用买房攻略让你置业路上少走弯路

    近年来,大批大学毕业的“90后”步入社会,走向不同的工作岗位。与此同时,许多90后加入购房大军,逐步开始自己的购房安家旅程。不得不承认的是:大部分步入社会的90后,一旦开始了自己的买房大业,除了让

  • 甘肃:今年已开工新建19万平方米廉租房

      甘肃省建设部门的最新统计显示,截至目前,甘肃省今年已开工新建廉租住房4918套,19.43万平方米,提前超额完成了该省今年计划开工建设的15万平方米廉租房的任务。

  • 甘肃省建设厅:没开工的廉租房要抓紧开建

     针对省委、省人大、省政府、省政协督查组全面督查全省扩大内需政策投资项目中,发现的我省廉租住房建设项目存在部分没有开工、配套资金到位率低等问题,省建设厅要求各地切实加快廉租住房项目建设进度。

  • 廉租房将建在经适房小区内 增住房用地供量

      新华网甘肃频道6月19日消息 据《兰州日报》报道按照国家建设部要求,兰州市人民政府制定了2008-2012年《兰州市住房建设规划》,于即日起执行。

  • 兰州城关区将建八大景区森林景观

    该《规划》由国家林业局调查规划设计院完成,规划期限从2013年至2022年共10年,规划总面积为16.85万亩。在《规划》初审会上,省、市、区林业、发改委、南北两山指挥部等部门的专家针对该《规划》提出了建议

  • 甘肃规定廉租房连续半年不住将被收回

      本报讯(首席记者 梁峡林 实习生 刘斌)省政府办公厅日前印发《甘肃省廉租住房保障实施办法》和《甘肃省经济适用住房管理实施办法》。办法明确提出,承租廉租房家庭如无正当理由,连续半年不住将被收回廉

  • 【新春走基层】廉租房里迎新春

    对于年前刚刚搬进廉租房的金昌市金川区低收入家庭来说,今年的这个春节倍感温馨。

  • 央视再曝房企欠税门:万科应交未交税超40亿元

    因报道“房企欠缴3.8万亿巨额土地增值税”事件被行业狠批“愚蠢无知”的央视,在时隔一个多月之后开始反击,而第一击直指房地产一哥万科。

  • 投资上限不断加码 险资加速流入房地产业

    “目前来看,房地产仍然是一种较为稳健的投资渠道,尤其是一线城市交投火热,楼市稳步上升,保险机构纷纷投资房地产以实现保值增值。”谈到2013年金融机构投资房地产时,有房地产研究人士做出上述总结。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1