【导语】:在二手房交易报税时报低价避税,按揭贷款时报高价,买家与卖家之间实际签署了又是另外一份合同,这种“阴阳合同”在购房交易中大量存在。为此,甘肃省地税局推行存量房评估征税工作,即对二手房交易按评估值征收税费。
所谓的“二手房交易按评估值征税”,是指应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估征税。这项工作是国家为进一步规范二手房交易行为,遏制“阴阳合同”,防止国家税款流失而建立的一套存量房交易税收申报价格比对系统。
据甘肃省地税局局长吴仰东介绍:“甘肃省存量房评估征税工作已于去年6月在金昌市完成试点。目前,全省各级地税部门正在采集房地产基础信息,预计今年6月底,可完成全省存量房交易申报价格比对系统建设工作,年底可正式上线运行。”新系统正式运行后,买卖双方申报的交易价格符合客观实际时,将按纳税人申报的交易价格征税;而如果其申报的交易价格明显偏低且无正当理由的,将按存量房交易评估值征税。届时,二手房买卖“阴阳合同”报低价避税的行为将会被杜绝。