金昌本地宝 > 金昌二手房 > 二手房动态 > 兰州二手房涨幅居全国之首 房源少是”罪魁”
兰州二手房涨幅居全国之首 房源少是”罪魁”
2014-01-06 16:49【我要纠错】

【导语】:据国家发改委网站最新消息,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%。其中,二手住房销售价格同比上涨3.9%,涨幅比7月低2.1个百分点;环比与上月持平。

  A 兰州新房价最高突破8000元/平方米

  七八月份,兰州商品房成交量连续两月下跌,7月环比跌幅50%、8月为14.9%。尽管成交量在下降,但价格仍然在上升,安宁板块、雁滩板块楼盘均价几乎都在4000元/平方米以上。

  今年,兰州房地产市场和全国房地产市场一样出现了价涨量滞的趋势。来自房产部门的数据,兰州8月份商品房签约509套,成交面积共57715.90平米,成交面积环比萎缩14.9%。兰州商品房成交量已经连续两月下跌,7月环比跌幅50%,8月为14.9%。据兰州房地产交易中心统计数据显示,从8月兰州商品房签约面积排行前十位来看,安宁片区楼盘具有绝对优势。尽管成交量在下降,但是价格仍然在上升,除了局部地区出现了价格变动以外,大部分地区价格都没有发生变化。倚能黄河家园均价4800元/平方米、万盛名仕佳园均价5380元/平方米、基业豪庭4380元/平方米、兰澳花苑起价5880元/平方米。一位房地界人士说:“部分楼盘一些精装修房子每平方米已突破8000元。”

  B 房源少抬高二手房价

  位于武都路的“舒心居房屋”中介公司工作人员说,城区的二手房越来越少,价格还是缓慢上升,一些地段好、结构好的房子价格和新房差不多。“不过,有些二手房其实也就是新房,因为业主买来后就没入住又出手了。”对于国家公布的同比上涨14.0%的数据,“玛雅房屋”中介公司的一位负责人认为,“感觉近期兰州二手房价格还是稳中有升,涨幅不是很大。主要还是兰州二手房房源比较少,特别是交通便利、环境优美、附近有中小学校的房源更为不足,而需求量相对还是比较大,所以,二手房价格目前还是在高位运行。”城关区的二手房平均价位在3500元/平方米左右,就这样,“想找到一处称心如意的二手房还是不容易。”

  记者从市房产局了解到,去年我市新开盘的小区不足10个,商品房供应量本来就不大,所以,导致二手房市场火爆,主要原因还是二手房房源不足。虽然今年上半年全市商品房开发投资增幅与上年同期相比出现增长态势,而且商品房新开工面积达到163.16万平方米,同比增长了65.54%,竣工面积同比增长92.29%,在一定程度上缓解了兰州去年以来房源紧的局面。但是,目前兰州商品房价格也上升到一个新的高度,所以,二手房房价也不会低到哪去。而为了买房在西关附近看了无数套二手房的王小姐也有同感:“基本和新房价格一样。”

  另外,有不少人为了孩子学习,在学校附近购买二手房,也是促成二手房需求上涨的一个因素。

  武都路的“盛大房屋”中介公司一位工作人员的说法正好印证了这些原因,他说:“我们这一带学校多,来看二手房的人有很大一部分都是为了孩子上学而买房、租房。”而另外一些中介公司的工作人员也有同感,“除了这个,还是新开盘的商品房价格太高,普通工薪阶层还是望房兴叹。这样一来,二手房的需求不断扩大,价格肯定只涨不跌。”

  说法“双率”下调

  对房地产影响不大人们对于房价的关注,开始于央行一次又一次地上调“双率”,收缩金融政策导致房地产资金链的紧张,所以,昨日,央行下调“双率”的新闻让关注房子的购房者和开发商都认真研究这一政策。那么,这次调息对于楼市会产生怎样的影响?记者采访了几位专家和房产界人士。

  一直关注兰州楼市的兰州大学经济管理学院副教授林柯认为:“‘双率’的下调对房地产市场的影响不大,因为此次利率下调,国家6大银行都不执行。从金融机构的贷款比例看,房贷主要来源于大银行,房贷的主要对象为开发商和购房者,一个房地产项目的贷款额一般在几个亿以上,小银行无法承担,而个贷也主要来自大银行。”

手机访问 金昌本地宝首页

相关推荐 二手房涨幅  房源问题 
  • 甘肃兰州“黑”中介助推二手房价格上涨

    7月29日专电甘肃省消费者协会公布的房屋中介服务评议结果显示,一些房屋中介机构采取囤积房源、阴阳交易等违规操作,成为哄抬兰州市二手房价格快速上涨的重要原因。

  • 二手房购买时选楼层需要考虑的各大因素

    买房选楼层,我们一般会从以下几个方面来考虑:

  • 兰州上半年二手房交易税收累计1.96亿元 同比增长96%

      从今年3月开始,兰州二手房交易一度火热,7月23日记者从兰州市地税局获悉,截至6月底,兰州二手房交易税收累计入库1.96亿元,同比增收9000余万元。同时,全市地税入库133.44亿元,增收14.82亿元。

  • 二手房首套房贷难觅八五折 市场进入平稳期

      从6月起,个别商业银行开始收紧首套房贷利率八五折的优惠,引发各银行跟风上调。截至目前,主流银行的首套房贷利率基本都已收紧至九折,只有对购房者资质等要求较高的数家外资银行提供八五折利率。

  • 兰州二手房价涨势凶猛 2月份同比上涨15.7%

      来自国家发展改革委、国家统计局调查显示,今年2月份,全国70个大中城市二手住房销售价格同比上涨11.5%。  其中,兰州二手住房销售价格同比上涨15.7%,涨幅比上月提高1.1个百分点,在全国70个城

  • 低报房价为避税 二手房交易别为小利吃大亏

    近日,记者走访了我市产权交易中心及爱家、玛雅等多家房屋中介了解到,目前我市中心地段二手房的实际成交价格均在3000元以上,而榆中、皋兰等县区的二手房均价也在1400元左右。

  • 房虫大赚差价暴利 兰州二手房涨幅居全国首位

    “继今年5月兰州市二手房价同比涨幅位居全国首位后,8月,兰州二手房价以14%的同比涨幅,再次位居全国首位。”国家发改委和国家统计局近日发布的这一数据,让甘肃省兰州市的买房者大跌眼镜。

  • 甘肃省将规范二手房市场和住房租赁市场管理

    昨日2012全省住房和城乡建设工作会召开,会议回顾了2011年全省城乡建设工作并对今年工作做出部署。去年,我省城乡建设完成省政府下达的任务,全省14个市州全部实现了年初公布的2011年度新建商品房价格控制

  • 甘肃二手房交易评估征税系统年底运行

    在二手房交易报税时报低价避税,按揭贷款时报高价,买家与卖家之间实际签署了又是另外一份合同,这种“阴阳合同”在购房交易中大量存在。为此,甘肃省地税局推行存量房评估征税工作,即对二手房交易按评估

  • 银行收紧钱袋市民需求旺盛 甘肃小贷公司试水二手房贷

    记者在采访中了解到,正是在这种背景下,一些诸如小额贷款公司、典当行、风投公司等“民间”准金融机构迎来了发展的春天。事实上,小贷公司的问世,已经或者正在解决着数以千计的像刘伟俊这样的缺钱人的难

  • 兰州二手房价比新房坚挺 个别楼盘独自走俏

    从今年9月开始,各房地产商开始在宣传的版面上加上了“打折”的字眼。到10月,打折风几乎吹遍兰州各个楼盘,一些楼盘甚至给出了5%的优惠。姑且不论这是不是一种变相的降价,但这些优惠却并没有引起人们购买

  • 甘肃省5月1日起商品房与二手房实行一房一价

    从5月1日起,我省所有的商品房都要实施明码标价,一套房子一个价,商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,也不得收取任何未予标明的费用,否则将受到严厉查处。

  • 热门推荐