金昌二手房

二手房首套房贷难觅八五折 市场进入平稳期

【导语】:  从6月起,个别商业银行开始收紧首套房贷利率八五折的优惠,引发各银行跟风上调。截至目前,主流银行的首套房贷利率基本都已收紧至九折,只有对购房者资质等要求较高的数家外资银行提供八五折利率。

  据统计,6月至今,包括数家国有商业银行及股份制商业银行在内的主要房贷提供商纷纷将八五折的首套房贷利率优惠收紧至九折,甚至有银行上调至基准利率。目前二手住宅房贷市场上,首套房贷九折已经成为了市场主流,二套房贷款利率仍维持在基准利率的1.1倍。

  链家地产市场研究部张旭认为,2012年二季度以来,首套利率优惠最低八五折在京城全面铺开,对撬动刚需购买力、推动市场回暖起到了积极的作用。由于2013年上半年二手房交易火热,银行放贷较为积极,再加上价格明显增长,带动贷款金额出现同比增长,初步估算2013年至今北京个人购房贷款发放已经超过2012年全年总和,使得目前房贷额度吃紧,造成首套房贷利率优惠收紧。

  目前北京市二手住宅市场上全款、商业贷款和公积金贷款购房的比例约为40:35:25,另外40%至60%的商业贷款属于首套房贷款,所以近期的银行首套房贷利率收紧将会对两成左右的购房群体产生直接影响。以200万元的30年期房贷为例,按照等额本息法估计,房贷利率由八五折上调到九折,购房者月供每月增加415元,增幅为3.6%。

  7月以来,除了首套房贷利率普遍上调外,二手房交易税费成本明显提高,双重因素导致购房成本再度上升。从目前的政策环境以及市场表现看,7月以来二手房市场进入平稳时期,成交量及价格涨幅明显回落,业内普遍预计三季度市场价格难以重复上半年的快速上涨走势。

手机访问 金昌本地宝首页

  • 兰州二手房价比新房坚挺 个别楼盘独自走俏

    从今年9月开始,各房地产商开始在宣传的版面上加上了“打折”的字眼。到10月,打折风几乎吹遍兰州各个楼盘,一些楼盘甚至给出了5%的优惠。姑且不论这是不是一种变相的降价,但这些优惠却并没有引起人们购买

  • 房虫大赚差价暴利 兰州二手房涨幅居全国首位

    “继今年5月兰州市二手房价同比涨幅位居全国首位后,8月,兰州二手房价以14%的同比涨幅,再次位居全国首位。”国家发改委和国家统计局近日发布的这一数据,让甘肃省兰州市的买房者大跌眼镜。

  • 甘肃兰州“黑”中介助推二手房价格上涨

    7月29日专电甘肃省消费者协会公布的房屋中介服务评议结果显示,一些房屋中介机构采取囤积房源、阴阳交易等违规操作,成为哄抬兰州市二手房价格快速上涨的重要原因。

  • 低报房价为避税 二手房交易别为小利吃大亏

    近日,记者走访了我市产权交易中心及爱家、玛雅等多家房屋中介了解到,目前我市中心地段二手房的实际成交价格均在3000元以上,而榆中、皋兰等县区的二手房均价也在1400元左右。

  • 多区县着手“加盟”二手房交易平台

    二手房交易平台在海淀区试点后,目前正在进行“扩容”准备,今后,丰台、石景山等多个区县都将加入平台。昨天,市住建委官方微博“安居北京”与博友们就“存量房交易平台”展开“直播发布会”。

  • 甘肃省5月1日起商品房与二手房实行一房一价

    从5月1日起,我省所有的商品房都要实施明码标价,一套房子一个价,商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,也不得收取任何未予标明的费用,否则将受到严厉查处。

  • 甘肃二手房交易评估征税系统年底运行

    在二手房交易报税时报低价避税,按揭贷款时报高价,买家与卖家之间实际签署了又是另外一份合同,这种“阴阳合同”在购房交易中大量存在。为此,甘肃省地税局推行存量房评估征税工作,即对二手房交易按评估

  • 甘肃省将规范二手房市场和住房租赁市场管理

    昨日2012全省住房和城乡建设工作会召开,会议回顾了2011年全省城乡建设工作并对今年工作做出部署。去年,我省城乡建设完成省政府下达的任务,全省14个市州全部实现了年初公布的2011年度新建商品房价格控制

  • 银行收紧钱袋市民需求旺盛 甘肃小贷公司试水二手房贷

    记者在采访中了解到,正是在这种背景下,一些诸如小额贷款公司、典当行、风投公司等“民间”准金融机构迎来了发展的春天。事实上,小贷公司的问世,已经或者正在解决着数以千计的像刘伟俊这样的缺钱人的难

  • 市三区二手房交易下周可用“支付宝”

    昨天市建委发布消息:从本月17日开始,凡是在宁波市房产交易中心办理二手房交易登记的,买卖双方可自愿申请免费的资金托管服务。

  • 兰州上半年二手房交易税收累计1.96亿元 同比增长96%

      从今年3月开始,兰州二手房交易一度火热,7月23日记者从兰州市地税局获悉,截至6月底,兰州二手房交易税收累计入库1.96亿元,同比增收9000余万元。同时,全市地税入库133.44亿元,增收14.82亿元。

  • 兰州二手房涨幅居全国之首 房源少是\”罪魁\”

    据国家发改委网站最新消息,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%。其中,二手住房销售价格同比上涨3.9%

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1